Avec notre SCPI PAREF Evo (nouveau nom d'Interpierre Europe Centrale), faites le choix de l’ambition en investissant indirectement dans des pays européens à forte croissance.
Jeune SCPI créée en 2020, PAREF Evo est la SCPI du nouveau cycle immobilier. Elle regroupe plus de 1 000 associés qui ont fait le choix de l’ambition en privilégiant des pays européens à forte croissance.
En savoir plusParce que les plus fortes croissances européennes réservent de véritables opportunités immobilières, dynamisez votre allocation de SCPI en faisant le bon choix. PAREF Evo investit en Europe (à l'exclusion de la France) sur un immobilier locatif diversifié.
En tant qu’acteur immobilier engagé, la SCPI PAREF Evo entend agir concrètement sur son écosystème et met en œuvre une stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a pour objectif de faire progresser la performance ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) des actifs du fonds en réduisant leur impact sur l’environnement, tout en améliorant le confort des occupants.
La SCPI est classée Article 8 au sens du Règlement (UE) 2019/2088 dit "Règlement Disclosure" ou "SFDR" relatif à la publication d'informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers.
Performances
| Performance globale annuelle 2025 | 4,72 % |
| Taux de distribution 2025 | 4,72 % |
| TRI 5 ans (du 31/12/2020 au 31/12/2025) | 3,42 % |
| Taux d’occupation financier (au 30/06/2026) | 87,7 % |
| Durée résiduelle des baux (au 30/06/2026) | 3 ans |
Caractéristiques au 30/06/2026
| Nombre d’associés | 1 068 |
| Capitalisation | 49,3 M€ |
| Immeubles | 5 |
| Surface gérée | 17 060 m2 |
| Taux d'endettement | 0,0 % |
AVERTISSEMENT : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et la valeur des investissements peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Tout investissement en parts de cette SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidité. La rentabilité n’est pas garantie. L’ensemble des risques et des frais est décrit dans le DIC et la Note d’information de la SCPI dont tout souscripteur doit prendre connaissance préalablement à son investissement. Les parts de SCPI sont des supports de placement long terme. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans minimum selon les SCPI.
Exprimée en % de la valorisation hors droits
Exprimée en % de la valorisation hors droits
-
Cracovie (Pologne)
53,6%
-
Varsovie (Pologne)
46,4%
PRINCIPAUX FRAIS ET COMMISSIONS
Commission de souscription
(Frais liés à la recherche d’investissement et à la distribution des parts de SCPI dont une partie peut être rétrocédée aux distributeurs)
10% HT du prix de souscription (prime d’émission incluse).
La TVA est supportée et récupérée par la société de gestion et n’impacte donc pas l’investisseur.
Commission sur cession/mutation des parts
(Frais de traitement de dossier payés en cas de cession directe entre vendeur et acheteur (gré à gré), succession, donation)
75€ HT soit 90€ TTC
Commission de gestion annuelle
11% HT (soit 13,20 % TTC)
des produits locatifs hors taxes encaissés directement ou indirectement et des produits financiers nets encaissés.
Commission sur arbitrage des actifs immobiliers
0,5% HT (soit 0,6% TTC)
des prix de vente + 3% HT (soit 3,6% TTC) de la différence entre les prix de vente et les valeurs comptables après impôt, si positif.
Commission de suivi et pilotage de la réalisation des travaux
1 % HT (soit 1,2 % TTC)
maximum sur les gros travaux supérieurs à 10 000 € (HT) suivis directement par la société de gestion.
Modalités de souscription
Prix de souscription
250 € au 31/12/2025
Souscription minimum
10 parts pour chaque nouvel associé
| Prix de souscription (tous frais inclus) | 250,00 € |
| Valeur nominale | 200,00 € |
| Prime d’émission | 50,00 € |
| Valeur de retrait | 225,00 € |
| Valeur de réalisation au 31/12/2025 | 213,42 € |
| Valeur de reconstitution au 31/12/2025 | 245,04 € |
| Valeur IFI 2025 (résidents français) | 202,71 € |
| Valeur IFI 2025 (non-résidents) | 0,00 € |
Retrouvez toute la documentation PAREF Evo
Questions fréquentes
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un support d’épargne réglementé qui permet à des épargnants d’investir ensemble au sein d’un large parc immobilier. Il peut s’agir d’immobilier de commerce, de bureau, de logistique ou encore résidentiel, en France mais également en Europe. La SCPI de rendement est la typologie de SCPI la plus répandue sur le marché des SCPI.
Sa spécificité réside dans son objectif de distribuer un revenu potentiel régulier à l’investisseur. Ce revenu est généralement trimestriel. La SCPI de rendement est un placement de long terme dont la durée recommandée est de minimum 8 à 10 ans.
PAREF Evo est la SCPI dite « européenne » opportuniste de la gamme de PAREF Gestion. Son objectif est de constituer, directement ou indirectement, un patrimoine immobilier locatif diversifié (composé notamment, mais non exclusivement, de bureaux, de locaux d’activité, logistique, etc.), situé dans l’Espace Economique Européen (à l’exclusion de la France), en Suisse et au Royaume-Uni.
PAREF Evo est une SCPI lancée en 2020, dont la capacité de croissance est importante grâce à sa petite capitalisation. Sa stratégie opportuniste européenne et son assise d’actifs qualitatifs « core / prime » en font une SCPI avec un important potentiel de croissance et de captation de la dynamique nouvelle du marché.
La fiscalité des SCPI européennes est qualifiée de « spécifique » en raison des mécanismes de non double imposition prévus par les traités fiscaux entre les États membres.
En France, les revenus nets versés aux épargnants par une SCPI investie à l’étranger sont soumis soit au crédit d’impôt, soit au taux effectif global. Cette fiscalité est généralement considérée comme avantageuse comparée à celle des revenus fonciers provenant exclusivement de sources françaises, soumise à la tranche marginale d’imposition et aux prélèvements sociaux.