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INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER TERTIAIRE D’EUROPE CENTRALE

Interpierre Europe Centrale, une SCPI 100 % investie dans l’immobilier tertiaire en Pologne, République Tchèque et Hongrie.

STRATÉGIE

Interpierre Europe Centrale, SCPI à capital variable, a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Avec la SCPI Interpierre Europe Centrale, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier d’entreprise en cours de constitution composé principalement de bureaux et de locaux d’activité situés principalement en Pologne mais aussi en Tchéquie et en Hongrie.

En ciblant l’Europe centrale, la SCPI souhaite bénéficier du cercle vertueux qui caractérise les économies de ces pays. Leur situation géographique au cœur de l’Europe, la présence d’une main d’œuvre très qualifiée et moins onéreuse que dans les pays d’Europe de l’ouest, leur stabilité politique et leur appartenance à l’Union Européenne en font des zones extrêmement attractives pour les capitaux étrangers. Cet afflux de capitaux soutient la croissance des économies qui surperforment celle du reste de la zone euro et assure le dynamisme du marché immobilier tertiaire local.

CHIFFRES CLÉS

AU 31 MARS 2024

43,4 M€
CAPITALISATION

876
ASSOCIÉS

TAUX DE DISTRIBUTION : 5,80 %

Taux de Distribution au 31/12/2023

TOF : 98,1%

Taux d’Occupation Financier
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

CARACTÉRISTIQUES

Pour plus d’informations, contactez notre service commercial via l’adresse dédiée 

partenaires@paref.com ou par téléphone au 01 86 90 41 10 

TYPE DE SCPI

capital variable

ANNÉE DE CRÉATION

2020

PÉRIODICITÉ DE DISTRIBUTION DES DIVIDENDES

Trimestrielle

DÉLAI DE
JOUISSANCE

1er jour du 6ème mois

MINIMUM DE SOUSCRIPTION

10 parts pour les nouveaux associés

PRIX DE
SOUSCRIPTION

250 €

PRIX
DE RETRAIT

225 €

LABELISATION
ISR

2023


AVERTISSEMENT : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et la valeur des investissements peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Tout investissement en parts de SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidité. La rentabilité n’est pas garantie. L’ensemble des risques et des frais est décrit dans le DIC et la Note d’information de la SCPI dont tout souscripteur doit prendre connaissance préalablement à son investissement. Les parts de SCPI sont des supports de placement long terme. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans minimum selon les SCPI.

Stratégie ISR

En tant qu’acteur immobilier engagé, la SCPI Interpierre Europe Centrale entend agir concrètement sur son écosystème et met en œuvre une stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a pour objectif de faire progresser la performance ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) des actifs du fonds en réduisant leur impact sur l’environnement, tout en améliorant le confort des occupants.

Cet engagement fort s’est traduit par l’obtention du label ISR par Interpierre Europe Centrale le 24 janvier 2023 et ce pour une durée de 3 ans renouvelables sous conditions.

Après une analyse approfondie par l’équipe de gestion du portefeuille de la SCPI et la prise en compte des attentes des locataires et investisseurs, PAREF Gestion a mis en place une démarche ISR pour Interpierre Europe Centrale.

Elle s’articule autour de deux axes majeurs que sont :

La maîtrise de l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille, grâce à une gouvernance renforcée

La maîtrise de l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille d’Interpierre Europe Centrale se traduit par un suivi fin de plusieurs critères environnementaux. Après examen du contexte local du fonds Interpierre Europe Centrale, les quatre enjeux principaux sont les suivants : énergie, carbone, gestion de l’eau et pollution.

Ils représentent 50% de la note global. Ce choix de pondération s’explique du fait que la source d’énergie principale de deux des trois pays d’intérêt du fonds (la Pologne et la Tchéquie) est le charbon, une énergie très carbonée.

Durant la phase d’exploitation d’un bâtiment, la gestion des ressources (eau, énergie, etc.) étant étroitement liée au comportement de ses occupants, PAREF Gestion a travaillé au renforcement de sa gouvernance afin de maitriser correctement la performance environnementale, en engageant les parties prenantes (locataires et prestataires). Ainsi, les critères inhérents à la gouvernance vont donc accompagner la prise de conscience des parties prenantes et influencer leurs comportements positivement. Ils représentent 23% de la note ESG globale du fonds.

La volonté de mettre le bâtiment au service de l’humain

Les besoins et préoccupations des occupants et utilisateurs de bureaux et locaux d’activités ont beaucoup évolué ces dernières années. Au-delà du fait de disposer d’espaces confortables et conviviaux pour travailler et échanger avec leurs collègues, la facilité d’accès est aussi un gage de sérénité pour eux.

Afin de répondre à ces nouvelles attentes, nous avons travaillé sur trois types de critères sociaux, à savoir la qualité des locaux en tant que tel, l’accessibilité en veillant à la proximité des transports et en privilégiant la mobilité douce quand cela est possible et enfin les services aux occupants.

Des notes ESG ainsi qu’une série d’indicateurs de performance (KPIs) sont établis pour le fonds. Le détail figure dans la Politique ISR d’Interpierre Europe Centrale, dans laquelle sont également présentés les objectifs et moyens mis en œuvre par PAREF Gestion pour mobiliser ses parties prenantes.

Les Associés d’Interpierre Europe Centrale seront régulièrement tenus informés des actions entreprises dans le cadre de la mise en œuvre de la démarche ISR à travers les bulletins d’information périodiques et les rapports annuels.

Toutefois, si vous avez des questions, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.

PATRIMOINE IMMOBILIER