INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
RESPONSABLE

Interpierre France, une SCPI labellisée ISR, 100% immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités.

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Stratégie

Interpierre France est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Avec la SCPI Interpierre France, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques.

Dans sa stratégie d’investissement, la Société a une approche sélective prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.

Plan de travail 1
La SCPI poursuit sa croissance avec une stratégie d’investissement à la fois opportuniste et sélective. C’est le savoir-faire de PAREF Gestion que de chercher, analyser et négocier puis gérer dans la durée des biens de qualité.
A chaque fois, vous avez l’assurance que les analystes de PAREF Gestion prennent en compte dans leurs choix d’acquisition la rentabilité locative et le potentiel de valorisation du foncier. Les biens d’Interpierre France sont expertisés par Cushman & Wakefield. Ces expertises servent de base à la valorisation des parts.

CHIFFRES CLÉS

AU 30 JUIN 2022

228,2 M€
CAPITALISATION

3 173
ASSOCIÉS

TAUX DE DISTRIBUTION : 5,20 %

Taux de Distribution au 31/12/2021

TRI 5 ANS : 3,21%
TRI 10 ANS : 4,21% 15 ANS : 5,95%

Taux de Rendement Interne au 31/12/2021

TOF : 92,5%

Taux d’Occupation Financier
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

CARACTÉRISTIQUES

TYPE DE SCPI

capital variable

ANNÉE DE
CRÉATION

1991

PÉRIODICITÉ DE DISTRIBUTION DES DIVIDENDES

Trimestrielle

DÉLAI DE JOUISSANCE

1er jour du 4ème mois

MINIMUM DE SOUSCRIPTION

5 parts pour les nouveaux associés

PRIX DE
LA PART

1 050 €

PRIX
DE RETRAIT

945 €

labelisation
ISR

2022

 

AVERTISSEMENT : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et la valeur des investissements peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Tout investissement en parts de SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidité. La rentabilité n’est pas garantie. L’ensemble des risques et des frais est décrit dans le DIC et la Note d’information de la SCPI dont tout souscripteur doit prendre connaissance préalablement à son investissement. Les parts de SCPI sont des supports de placement long terme. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans minimum selon les SCPI.

Stratégie ISR

En tant qu’acteur immobilier engagé, la SCPI Interpierre France entend agir concrètement sur son écosystème et met en œuvre une stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a pour objectif de faire progresser la performance ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) des actifs du fonds en réduisant leur impact sur l’environnement, tout en améliorant le confort des occupants.

Cet engagement fort s’est traduit par l’obtention du label ISR par Interpierre France le 7 juin 2022 et ce pour une durée de 3 ans renouvelables sous conditions.

Après une analyse approfondie par l’équipe de gestion du portefeuille de la SCPI et la prise en compte des attentes des locataires et investisseurs, PAREF Gestion a mis en place une démarche ISR pour Interpierre France.

Elle s’articule autour de deux axes majeurs que sont :

Maîtrise de l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille, grâce à une gouvernance renforcée 

Afin de maîtriser l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille Interpierre France, PAREF Gestion a travaillé au renforcement de sa gouvernance. Ainsi, nous avons concentré nos actions sur la mise en œuvre d’une gestion durable du fonds en veillant à l’implication de toutes nos parties prenantes (exploitants, locataires et tissu économique local).

La mise en œuvre de la stratégie ISR s’appuie sur un suivi fin de plusieurs critères environnementaux. Nous avons mis l’accent sur la performance énergétique ainsi que sur les enjeux de réduction de l’empreinte carbone et l’adaptation au changement climatique. Nous nous conformons aussi à d’autres critères de labels environnementaux reconnus pour la gestion des déchets, le respect de la biodiversité, la gestion de l’eau ou les risques liés à la pollution.

Plan de travail 1

Optimisation de la qualité de vie des locataires

Les besoins et préoccupations des occupants et utilisateurs de bureaux et locaux d’activités ont beaucoup évolué ces dernières années. Au-delà du fait de disposer d’espaces confortables et conviviaux pour travailler et échanger avec leurs collègues, la facilité d’accès est aussi un gage de sérénité pour eux.

Afin de répondre à ces nouvelles attentes, nous avons travaillé sur ces deux types de critères sociaux, à savoir tant sur la qualité des locaux en eux-mêmes que sur l’accessibilité en veillant à la proximité des transports et en privilégiant la mobilité douce quand cela est possible.

Des notes ESG ainsi qu’une série d’indicateurs de performance (KPIs) sont établis pour le fonds. Le détail figure dans la Politique ISR d’Interpierre France et dans le Code de transparence de PAREF Gestion, documents où sont également présentés les objectifs et moyens mis en œuvre par la société de gestion pour mobiliser ses parties prenantes.

Des audits annuels, réalisés par un certificateur accrédité (AFNOR), permettent de valider le sérieux de notre démarche et la progression effective de la durabilité des investissements. 

Les Associés d’Interpierre France seront régulièrement tenus informés des actions entreprises dans le cadre de la mise en œuvre de la démarche ISR à travers les bulletins d’information périodiques et les rapports annuels.

Toutefois, si vous avez des questions, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.

PATRIMOINE IMMOBILIER

Depuis sa création, PAREF Gestion a su développer un savoir-faire unique pour répondre aux exigences du marché et de ses clients. Découvrez où se situent les biens immobiliers d’Interpierre France, SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise.