INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
RESPONSABLE
Interpierre France, une SCPI labellisée ISR, 100% immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités.
Stratégie
Interpierre France est une SCPI à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.
Avec la SCPI Interpierre France, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier locatif, spécialisé en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux d’activités, sur les régions françaises les plus dynamiques.
Dans sa stratégie d’investissement, la Société a une approche sélective prenant en compte à la fois le revenu locatif présent et le potentiel de revalorisation tant en revenu qu’en capital.
CHIFFRES CLÉS
AU 30 JUIN 2023
246 M€
CAPITALISATION
3 492
ASSOCIÉS
TAUX DE DISTRIBUTION : 5,40 %
Taux de Distribution au 31/12/2022
TRI 5 ANS : 3,24%
TRI 10 ANS : 4,34%
TRI 15 ANS : 5,87%
Taux de Rendement Interne au 31/12/2022
TOF : 92,8%
CARACTÉRISTIQUES
TYPE DE SCPI
ANNÉE DE
CRÉATION
1991
PÉRIODICITÉ DE DISTRIBUTION DES DIVIDENDES
DÉLAI DE JOUISSANCE
1er jour du 4ème mois
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
PRIX DE
LA PART
PRIX
DE RETRAIT
945 €
labelisation
ISR
2022
AVERTISSEMENT : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Les performances ne sont pas constantes dans le temps et la valeur des investissements peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Tout investissement en parts de SCPI comporte notamment des risques de perte en capital et de liquidité. La rentabilité n’est pas garantie. L’ensemble des risques et des frais est décrit dans le DIC et la Note d’information de la SCPI dont tout souscripteur doit prendre connaissance préalablement à son investissement. Les parts de SCPI sont des supports de placement long terme. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans minimum selon les SCPI.
Stratégie ISR
En tant qu’acteur immobilier engagé, la SCPI Interpierre France entend agir concrètement sur son écosystème et met en œuvre une stratégie ISR (Investissement Socialement Responsable). Elle a pour objectif de faire progresser la performance ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) des actifs du fonds en réduisant leur impact sur l’environnement, tout en améliorant le confort des occupants.
Cet engagement fort s’est traduit par l’obtention du label ISR par Interpierre France le 7 juin 2022 et ce pour une durée de 3 ans renouvelables sous conditions.
Après une analyse approfondie par l’équipe de gestion du portefeuille de la SCPI et la prise en compte des attentes des locataires et investisseurs, PAREF Gestion a mis en place une démarche ISR pour Interpierre France.
Elle s’articule autour de deux axes majeurs que sont :
Maîtrise de l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille, grâce à une gouvernance renforcée
Afin de maîtriser l’empreinte environnementale des immeubles du portefeuille Interpierre France, PAREF Gestion a travaillé au renforcement de sa gouvernance. Ainsi, nous avons concentré nos actions sur la mise en œuvre d’une gestion durable du fonds en veillant à l’implication de toutes nos parties prenantes (exploitants, locataires et tissu économique local).
La mise en œuvre de la stratégie ISR s’appuie sur un suivi fin de plusieurs critères environnementaux. Nous avons mis l’accent sur la performance énergétique ainsi que sur les enjeux de réduction de l’empreinte carbone et l’adaptation au changement climatique. Nous nous conformons aussi à d’autres critères de labels environnementaux reconnus pour la gestion des déchets, le respect de la biodiversité, la gestion de l’eau ou les risques liés à la pollution.
Optimisation de la qualité de vie des locataires
Les besoins et préoccupations des occupants et utilisateurs de bureaux et locaux d’activités ont beaucoup évolué ces dernières années. Au-delà du fait de disposer d’espaces confortables et conviviaux pour travailler et échanger avec leurs collègues, la facilité d’accès est aussi un gage de sérénité pour eux.
Afin de répondre à ces nouvelles attentes, nous avons travaillé sur ces deux types de critères sociaux, à savoir tant sur la qualité des locaux en eux-mêmes que sur l’accessibilité en veillant à la proximité des transports et en privilégiant la mobilité douce quand cela est possible.
Des notes ESG ainsi qu’une série d’indicateurs de performance (KPIs) sont établis pour le fonds. Le détail figure dans la Politique ISR d’Interpierre France et dans le Code de transparence de PAREF Gestion, documents où sont également présentés les objectifs et moyens mis en œuvre par la société de gestion pour mobiliser ses parties prenantes.
Des audits annuels, réalisés par un certificateur accrédité (AFNOR), permettent de valider le sérieux de notre démarche et la progression effective de la durabilité des investissements.
Les Associés d’Interpierre France seront régulièrement tenus informés des actions entreprises dans le cadre de la mise en œuvre de la démarche ISR à travers les bulletins d’information périodiques et les rapports annuels.
Toutefois, si vous avez des questions, nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous.
DOCUMENTATION
PATRIMOINE IMMOBILIER
